Но некоторые из них решили напоследок рискнуть и попытаться «отжать» часть многоквартирных домов у других, более крупных и успешных управляющих компаний. И есть подозрения, что не вполне законными способами. Во всяком случае, правоохранительным органам придется проверять информацию о подкупе и фальсификации подписей собственников жилья. Но обо всем по порядку.

Все еще наверняка помнят громкий скандал и разбирательства с подписями жителей по изменению договоров управления домами на жилфонде известных управляющих компаний. Тогда в дело вмешались и УВД города, и депутаты, и прокуратура. Но недавно вскрылись интересные подробности этой прошлогодней истории.

Ба, знакомые все лица!

В начале ноября в соцсетях появилась информация, что жильцы дома 2/34 по улице Строителей обнаружили, что они якобы провели собрание по смене управляющей компании. При этом в документах значится, что собрание закончилось 31 августа, а на проверку в Госжилинспекцию они попали почему-то только в самом конце октября.

Где все это время был пакет документов с протоколами голосования собственников и решений собрания? Чем целых два месяца занималась «инициативная группа по смене УК» и ее помощники, собиравшие подписи? Неужели сверяли подписи на предмет подлинности или подгоняли их под нужный процент проголосовавших?

Ответы лежат на поверхности. Потому что выгодоприобретателем этих манипуляций по смене УК оказалась маленькая управляющая компания, имеющая в управлении один единственный дом, под названием  «ДВК-Сервис». И сбором подписей на вышеупомянутом доме и еще на целом ряде других домов Дзержинска занимались, как выясняется, те же самые люди, что и были замечены ранее в нехорошей истории с подделкой подписей собственников по изменению договоров управления на жилфонде других УК.

Тогда жильцы нескольких домов Дзержинска обнаружили, что их подписи в протоколах голосования попросту подделаны. После разбирательств управляющие компании выявили людей, которых подозревали в фальсификации. Они были уволены, а информация об этом была передана в правоохранительные органы.

Но по странному стечению обстоятельств спустя всего пару месяцев эти же самые люди стали появляться на других собраниях собственников и на голосованиях. Не исключено, что теперь они трудоустроены в «ДВК-Сервис».

Меж тем удивленные жители дома 2/34 по улице Строителей задались вопросом, почему же документы от 31 августа появились в ГЖИ только спустя два месяца?

Оказалось, все дело в изменении законодательства: 31 августа был последний день, когда решение о переходе из одной управляющей компании в другую можно было принять простым большинством от участников собрания. А с 1 сентября для этого потребовались бы голоса собственников более 50% площадей дома.

В этой связи становится очевидным, на что ушли два месяца от момента якобы завершения голосования до сдачи документов о нем в ГЖИ. Руку на «каллиграфии» при фальсификации прошлогодних протоколов собраний сборщики подписей, очевидно, уже набили.

В настоящее время по факту проведения общего собрания собственников на улице Строителей 2/34 ведется документарная проверка. И не исключено, что по ее результатам  появятся новые уголовные дела по факту подделки подписей жителей.

Встретимся в суде

Но самое прискорбное, что это не единственное сомнительное голосование, которое «ДВК-Сервис» провела в последнее время в Дзержинске. О чем нам рассказал учредитель и основатель другой управляющей компании «Альтернатива есть!» Олег Чесноков.

По словам Олега Александровича, «засланные казачки» от «ДВК-Сервис» отметились недавно еще на двух домах по адресам улица Молодежная, 10а и Патоличева, 5.

«Недавно в доме на Патоличева, 5 была предпринята попытка его увода под управление другой мелкой УК – «Красный Октябрь», – рассказал Олег Чесноков. – Но не без помощи крупных специалистов подобного профиля от «ДВК-Сервис».

«Что касается дома 10а по улице Молодежной, то это уже не первая попытка перевести дом от одной управляющей компании в другую, – говорит Олег Чесноков. – В свое время там проживала Татьяна Андрианова, сотрудник «Дзержинского водоканала», занимающаяся информационной политикой этой компании. Она однажды, несколько лет назад, уже помогла перевести этот дом из-под управления УК «Управдом» в другую компанию. А теперь вот предприняла попытку реванша и организовала там снова голосование собственников по решению о смене управляющей компании на «ДВК-сервис».

Но попытка оказалась, по сути, провальной. По словам Олега Чеснокова, протокол голосования собственников дома получился очень интересный: подсчет голосов в нем проводился почему-то за две недели до окончания заочного голосования, что фактически указывает на фальсификацию его результатов. Больше того, был заявлен «кворум» собрания собственников в 62%, а на деле после документарной проверки в ГЖИ процент участвовавших в голосовании собственников упал до 51%.

«Потому что были выявлены сразу несколько нарушений, – утверждает Олег Чесноков. – Например, голоса несовершеннолетних граждан, голоса квартирантов, арендующих жилье, а не собственников, голоса жильцов из квартир, находящихся в муниципальной собственности, а также прямые подделки оригинальных подписей собственников». Поэтому соответствующее заявление от всех этих людей в полицию уже написано.

«Мы не против здоровой конкуренции, и право сменить управляющую компанию у жителей, безусловно, есть, – говорит директор УК «Альтернатива есть!» Ольга Алилекова. – Но при проведении общего собрания собственников компания «ДВК-сервис» отметилась рядом нарушений. Так, сроки заочного голосования не соблюдены, сама процедура голосования проведена с нарушениями, в том числе с поддельными подписями, фотофиксации объявления о проведении общего собрания собственников дома тоже не было.

Одним словом, все требования законодательства о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома не соблюдены. Поэтому мы теперь оспариваем в суде результаты решения этого собрания и наличие кворума. Первое судебное заседание уже состоялось».

«За всеми этим попытками увода и, по сути, сфальсифицированными голосованиями стоят два человека, два сотрудника «ДВК» – это Татьяна Андрианова и Иван Трофимов, отвечающий за юридические вопросы компании, – поясняет Олег Чесноков. – Руководство самого Водоканала, с которым я имел неоднократные беседы, не имеет к этим махинациям никакого отношения.

И я предупреждал, что их втягивают в грязную историю с попытками увода чужого жилфонда в пользу аффилированной компании «ДВК-Сервис», когда частные коммерческие интересы и амбиции этих конкретных людей фактически ставят под удар имидж крупной ресурсоснабжающей компании. Решения этих сомнительных голосований будут опротестованы, так что встретимся, как говорится, в суде».

Таким образом, резюмируем: похоже, впереди еще много интересных историй о попытках «ДВК-Сервис» зайти на рынок ЖКХ, а также судебных разбирательствах по фактам их «художеств».

Марина ФЕДОРОВА.