На днях межведомственная комиссия администрации города одобрила проведение данных мероприятий в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС) нацпроекта «Жилье и городская среда». О том, что планируется сделать и в чем особенности благоустройства дворов в текущем году, мы поговорили с руководителем ООО «ДУК» Олегом БОГДАНОВЫМ.

 На территории, которую обслуживает ООО «ДУК», будут комплексно благоустроены пять больших дворов, которые включают 11 домов:

– первый двор – дома №7, 9, 9а и 11 по ул. Патоличева;

– второй – дома №10, 10а, 12а по ул. Строителей;

– третий – дома № 83, 85а по пр. Циолковского;

– четвертый –  двор по пр. Ленинского Комсомола, 37/23;

– пятый – двор дома №7а по ул. Галкина.

Программа приняла правильный облик

– Олег Викторович, программа ФКГС действует уже отнюдь не первый год. Менялся ли, на ваш взгляд, подход к ее реализации с течением времени?

– Да, перемены, безусловно, были. Изначально в нашем городе программа начинала практически осваиваться под эгидой депутатов Гордумы, и предусматривала она тогда почти исключительно асфальтировку двора. Ну, может быть, модернизировалась система освещения, устанавливались лавочки и урны. Полностью проект финансировался за счет бюджетных средств: федеральных, областных и местных.

Но уже несколько лет программа приняла другой облик – на мой взгляд, более правильный. Это обустройство дворовых территорий не по так называемому минимальному перечню, а всеобъемлющее, комплексное благоустройство. При этом программа стала предполагать софинансирование, т.е. участие жителей, собственников своими деньгами.

– И как это повлияло на ситуацию?

– В этой ситуации большую роль в организации процесса стали играть управляющие компании (УК). Ведь жители финансируют свою часть суммы не с дополнительного сбора средств, а со статьи в платежках за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

ДУК на территории, которую обслуживает УК, уже несколько лет эту программу реализует. Хотя к сожалению, не в том объеме, в котором бы нам хотелось. Но здесь, конечно, многое зависит и от возможностей бюджета, выделения средств на эту программу. И безусловно, от инициативы собственников и жителей. Так, в 2019 году крупными реализованными проектами ДУКа стали ремонт дворовых территорий по бул. Космонавтов, д.1/77 и по пр. Свердлова, д. 71, 73 и 75. Там были, в частности, заасфальтированы тротуар и проезжая часть.

Даже 2020-й не стал совсем провальным

– Предыдущий год, прошедший в условиях вирусной пандемии, наверняка отразился и на ходе программы по благоустройству. Многое ли из задуманного удалось тогда выполнить?

– Что касается комплексного благоустройства дворов, в 2020-м оно реализовывалось далеко не в тех объемах, в которых хотелось бы и нам, и жителям. На территории «Дзержинской управляющей компании» в прошлом году был кардинально приведен в порядок только один двор, который включает дома по ул. Патоличева, д. №1, 3, 3а, а также по ул. Строителей, д. 2а. Там жители вышли с инициативой, чтобы участвовать в программе ФКГС, пошли на софинансирование. Поэтому, кроме минимального перечня, (асфальтировка, установка светильников и лавочек), который предполагали, было сделано еще многое. Прежде всего софинансирование пошло на устройство парковок. Сейчас одна из самых больших проблем наших дворов – это все возрастающее количество личного автотранспорта. От этого никуда не уйдешь. Свою машину можно поставить не везде, не всем хватает территории: есть газоны, многие жители устраивают клумбы, есть и детские площадки. Поэтому надо понимать, что в больших домах и дворах не хватает мест для парковки.

Тем не менее на ул. Патоличева, благодаря участию жителей в проекте «Формирование комфортной городской среды», появилась большая обустроенная парковочная зона.

Также софинансирование предполагало установку нового металлического штакетника.

– А управляющая компания как-то поучаствовала в наведении порядка во дворах?

– Да, со своей стороны ДУК тоже вложил средства, подготовив территорию и сделав вырубку кустарников.

Потом мы установили во дворе три новые контейнерные площадки – современные, с отсеком под крупногабаритный мусор. Также УК, чтобы двор смотрелся красиво, заменила двери в мусороприемные камеры на новые, металлические, произвела ремонт входных групп.

В общем, когда комплексное благоустройство проводится совместно по проекту ФКГС и в рамках производственной программы управляющей компании, все получается просто замечательно.

Время наверстывать упущенное

– Расскажите о том, где запланировано комплексное благоустройство дворовых территорий в этом году.

– Мы безмерно счастливы, что в этом году дома, обслуживаемые ООО «ДУК», вошли в программу ФКГС. Это пять больших дворов, которые включают 11 домов. Я их перечислю.

Первый двор – это дома №7, 9, 9а и 11 по ул. Патоличева. Второй – дома №10, 10а, 12а по ул. Строителей. Третий – дома № 83, 85а по пр. Циолковского. А также двор по пр. Ленинского Комсомола, 37/23 и двор дома №7а по ул. Галкина.

Отмечу, что из этих дворовых территорий новые документы поданы в 2021 году только по Галкина, 7а. Все остальные дворы оформляли заявки еще в 2019 году. Они долго ждали реализации программы – и вот, похоже, дождались! 2020 год был тяжелым для всех, поэтому для нас было очень важно именно эти дома и дворы включить в программу «Формирование комфортной городской среды» в 21 году.

Отдельно в этой связи я хочу выразить большую благодарность администрации Дзержинска. Нас там услышали, наш выбор поддержали. Получается, что комплексное благоустройство – это результат совместной работы жителей, управляющей компании и городских властей.

Дома вошли в софинансирование, а значит там будет сделана не только асфальтировка, предусмотренная по программе, но и другие работы – в каждом дворе разные. Где-то – детская площадка, где-то – парковочные зоны. Все, как и хотели наши жители в каждом конкретном случае.

– Приходилось ли вашей управляющей компании помогать жителям в подготовке документов, необходимых для участия в программе ФКГС?

– Мы занимаемся этим регулярно. Жители выходят с инициативой и обязаны собрать определенный пакет документов. И они его представляют не в муниципалитет напрямую, а в УК. И уже «Дзержинская управляющая компания» его оформляет в соответствии с законодательством, отправляет сметы в ГБУ НО «Нижегородсмета», уже после необходимых согласований документация направляется в мэрию. А администрация принимает решение о выделении средств.

Важный момент в том, что софинансирование жителей идет по дополнительным зонам, которые они сами избрали для комплексного благоустройства. Как правило, это парковочные зоны, детские площадки, спортивные сооружения. На сегодня в тех дворах, которые готовятся войти в программу ФКГС, глава города Иван Носков поддерживает концепцию комплексного благоустройства. Это переустройство в лучшую сторону всего двора, а не только асфальтировка дороги. Причем каждый двор рассматривается отдельно, потому что у всех достаточно разные проекты. Например, во дворе домов по ул. Патоличева образовалась инициативная группа достаточного молодого возраста. У них приоритет – грамотная организация парковочных мест, потому что много машин, и обязательная установка детской площадки.

Трудности совместных решений

– Вы говорите о том, что у разных групп жителей возникают свои идеи по поводу возможного благоустройства. Наверняка по этому поводу порой возникает недопонимание. Как удается прийти к консенсусу?

– Действительно, каждый из нас свой двор видит по-разному. У всех есть свое восприятие того, что мы там могли бы построить. К сожалению, не всегда это возможно в силу объективных причин. Например, мы решили, что дорогу надо переоборудовать. Смотрим кадастровый план участка – а часть территории, которую жители собирались задействовать в проекте, принадлежит частному собственнику, или муниципалитету, или другому дому. Порой реализации благой задумки мешает наличие неких коммуникаций (это тоже очень важно, не везде можно детскую площадку организовать).

Непросто сохранить баланс между зелеными зонами, газонами и парковочными местами.

Поэтому прекрасно, когда жители слышат друг друга, хотят общаться и искать компромиссы. Если не каждый за себя, а хотят сделать добро для всех, то получаются очень достойные проекты. В противном случае вряд ли что-то хорошее выйдет.

Что касается софинансирования проекта, то и тут нередко возникают противоречия, разрешить которые позволяет помощь управляющей компании. Например, одна часть жителей решила войти в программу ФКГС и свои средства на благоустройство двора потратить. А другие считают, что им важнее ремонт подъездов. Но это ведь общий кошелек дома, и средств в нем на обе эти задачи может не хватить. Стараемся убедить людей, конечно, что эта программа делается вам за минимальные деньги, большую часть дает государство. Эта программа, в общем-то, направлена на сплочение соседей по дому.

– А какую-то помощь в реализации комплексного благоустройства дворов оказывают депутаты местной Гордумы?

– Такие примеры есть. В этом году из вновь подавших заявку – только жители дома №7а по ул. Галкина. На этом округе депутатом нового созыва Гордумы стал Алексей Илюгин. Также и депутат областного Законодательного собрания Евгений Люлин взаимодействовал по этому поводу с жителями, помогал им.

Остальные же дома на территории, обслуживаемой ООО «ДУК», собирали документы для участия в программе ФКГС еще в 2019 году, при старом составе местного парламента. И там исключительно была инициатива жителей, из депутатов поддержку жителям по Ленкома, 37/23 активно оказывала депутат Кемайкина.

Что касается депутатов нового созыва, желание принять участие в программе в следующем году выразили депутаты Алексей Соломатин, Виктория Николаева, Андрей Куваев и Виктор Панов. С некоторыми мы уже встречались на дворовых территориях, обсуждали будущие проекты, внесли наши предложения. Очень надеюсь, что наше сотрудничество с ними будет плодотворным.

Большие надежды

– Скоро ли, по вашим оценкам, начнутся работы по комплексному благоустройству дзержинских дворов?

– Я надеюсь, это произойдет либо уже в конце этого месяца, либо в начале лета. Я, как руководитель «Дзержинской управляющей компании», когда на нашем жилфонде начинаются такие работы, свое утро ежедневно начинаю в этих дворах. Ход благоустройства и я лично, и наши технические службы постоянно контролируем. Общаемся с жителями, учитываем их замечания, вносим какие-то изменения по ходу. Отмечу, что работы будет выполнять проверенный подрядчик. Но хоть это и так, наша УК все равно будет заказывать лабораторные исследования, делать вырезку асфальта, чтобы он наверняка был уложен качественно. Кроме этого, на многих домах, территории которых попали в программу, будут сделаны дополнительные работы – подготовлена территория, приведены в порядок входные группы и др.

Конечно, когда начинаются масштабные работы по благоустройству, это всегда сопряжено с определенными неудобствами, некоторыми ограничениями по проезду на территории, шумом. Но ради лучшего будущего можно немного пождать, и в итоге все будет выглядеть очень эстетично и красиво.

До конца 2021 года комплексное благоустройство будет проведено и на территории следующих дворов: 

–  Окская набережная, 15;

– улица Чапаева, 26;

– проспект Циолковского, 33, 69, 83, 85а;

– улица Ситнова, 10б;

– бульвар Победы, 5;

– проспект Свердлова, 31в;

– улица Пожарского, 26;

– улица Бутлерова, 38а;

– бульвар Мира, 9/11;

– улица Пирогова, 31, 33.

Алексей СЕРГУНИН.