«Дзержинская управляющая компания» запускает пилотный проект, который позволит улучшить качество отопления в жилых домах и несколько удешевит услугу отопления

Не секрет, что многие дзержинцы жалуются на холод в своих квартирах. По словам технического директора ООО «Дзержинская управляющая компания» Галины Денисовой, температура теплоносителя и давление в трубах отопления зачастую не соответствуют нормам.

Впрочем, жители могут замерзать, даже если формально и нет никаких нарушений со стороны поставщиков тепла. Так, современные котельные автоматизированы, и практика показывает, что при температурах воздуха за окном близких к нулю или при небольшом минусе батареи в квартирах горожан становятся чуть теплыми – так запрограммировано автоматикой.

Да, термометр не опускается ниже положенных 18-20 градусов, но после 22, 23 градусов, которые были в морозы, люди чувствуют себя некомфортно.

Долгое время управляющие компании фактически никак не могли повлиять на ситуацию, хотя именно на них в первую очередь обрушивался гнев людей.  

Но, по словам Галины Денисовой, теперь появились варианты технического решения проблем отопления.

Первый вариант предполагает  установку в каждом подъезде дома индивидуального теплового пункта (ИТП). Пункт позволяет подогревать  теплоноситель, находящийся в трубах теплоснабжения, пуская его по замкнутому циклу.

Установка ИТП не дешевое удовольствие, она требует подготовки отдельного проекта и многих согласований. Зато, как показывает практика, в доме с ИТП не только забывают о том, что такое холодные батареи, но и экономят на отоплении – стоимость услуги снижается на 20-25 процентов.

Есть и более дешевый вариант – установка в доме систем автоматического регулирования подачи теплоносителя. В этом случае выставляются определенные параметры давления теплоносителя, и если оно упадет, прибор за счет наличия насоса это давление увеличит до нормативного. Это позволяет увеличить температуру теплоносителя в обратных стояках.

Кстати, система автоматического регулирования подачи теплоносителя тоже позволяет сэкономить на плате за тепло приблизительно на 5-10%.

Как ИТП, так и системы автоматического регулирования тепла начинают активно применяться в разных городах России.

В настоящее время новые дома все чаще проектируются с учетом необходимости установки ИТП, а в зданиях старой постройки проводятся процедуры модернизации теплосетей, позволяющие устанавливать тепловые пункты. Такая популярность объясняется преимуществами, которые обеспечивает конечным потребителям ИТП, среди них:

– существенное снижение расхода теплоносителя и затрат потребителей на отопление и ГВС;

– защита внутренних сетей от повышения температуры или давления теплоносителя;

– обеспечение безопасности эксплуатации и низкая аварийность;

– обеспечение учета количества потребленного теплоносителя.

Жители домов со спецсчетом на капремонт могут рассчитывать на дотирование со стороны Фонда поддержки реформирования ЖКХ. Но и все остальные граждане имеют полное право проголосовать на общем собрании собственников за установку у себя в доме автоматики. 

Стоимость аппарата и услуга по его установке будет оплачиваться за счет тех средств, которые жители сэкономят на оплате тепла. Срок окупаемости системы автоматического регулирования тепла составляет от трех до пяти лет, ИТП – от четырех до шести лет.

Как объяснила Галина Денисова, сейчас ДУК отбирает дома различных типов, чтобы поставить в них приборы и посмотреть, какой будет экономия.

«Мы уверены, что экономия будет, но на общих собраниях особо оговариваем, что жители будут платить за приборы только в случае общего снижения стоимости тепла», – подчеркнула технический директор ООО «ДУК».   

Марина ФЕДОРОВА.