Вся информация – от сроков работ до состояния фасада – будет вноситься в единую электронную систему и проверяться жилищной инспекцией. Означает ли это, что подрядчики перестанут делать ремонт «на бумаге», или же нововведения приведут к росту цен и бюрократической волоките? Разбираем плюсы и минусы нововведения простыми словами.

Вся история дома – в одном электронном паспорте

Главное нововведение – создание подробного цифрового паспорта на каждый дом. В нем будет храниться вся информация: когда и какой ремонт проводился, результаты обследований и даже решение о признании дома аварийным. Это полезно не только нынешним жильцам, но и тем, кто планирует купить квартиру.

Но самое главное, предполагается, что публичность данных позволит пресекать коррупционные схемы, когда деньги на ремонт осваиваются только в отчетах.

Жалобы получат реальный вес

Если подрядчик отчитался о новом фасаде, а жители его не видят, они смогут подать жалобу в Госжилинспекцию. У инспекторов появятся полномочия проверить фактические работы и сверить их с документами. За ложные данные грозят штрафы.

«Раньше подрядчик отвечал только перед заказчиком – фондом капремонта. Теперь – и перед надзором. Это должно усложнить сокрытие нарушений и повысить качество работ», – полагают эксперты.

Долгосрочное улучшение рынка

Прозрачная система позволит составить рейтинги подрядчиков: кто работает хорошо, а кто постоянно нарушает регламентные сроки или делает некачественные работы. Со временем недобросовестные компании просто будут вытеснены с рынка.

Как говорится, информация сама по себе крышу не починит, но она – мощный инструмент. Но когда все нарушения на виду, рынок начинает самоочищаться.

Возможный рост стоимости работ

Но у нововведения есть и минусы. Так, подрядным организациям придется тратить больше ресурсов на ведение документооборота, отчетности и своевременное внесение данных в систему. Эти дополнительные административные расходы они с высокой вероятностью заложат в стоимость своих услуг.

«Перестройка работы под новые требования неизбежно увеличит издержки. Особенно тяжело придется небольшим компаниям, и этот фактор может привести к удорожанию капремонта для всех», – полагают эксперты.

Вопросы к реальной эффективности контроля

Госжилинспекция и раньше контролировала участников процесса, но кардинальных улучшений это не принесло. Часть специалистов сомневаются, что новые полномочия сами по себе решат проблему. Есть риск, что основное внимание уделят не достоверности данных, а просто их наличию.

Как полагают некоторые эксперты, эффект может оказаться скорее учетным, чем практическим. Это инструмент для сбора статистики и корректировки госполитики, а не панацея от всех бед капремонта.

Коротко о новом порядке контроля за капремонтом МКД

• Будет повышенный контроль за качеством капремонта
• Появится удобный инструмент для проверки истории и планов своего дома
• Нужно быть готовым к тому, что все это может в конечном счете стоить дороже из-за возросших расходов подрядчиков