Предпосылок для резкого снижения цен на жилье в России нет
Как рассказал в эфире телеканала «Россия 24» министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, в ряде регионов идет снижение стоимости квадратного метра. Объективных предпосылок для роста цен нет.
«Рыночные механизмы работают таким образом: чем больше предложение, закрывающее спрос, тем ниже цена. Тенденций к резкому снижению цены тоже нет», – сказал министр.
Главное, по его словам, чтобы не поднимались цены на строительные материалы, рабочую силу.
«Сейчас отмечается некоторое снижение стоимости строительных ресурсов – в частности, арматуры, дерева. Однако цены все равно выше тех, которые были в первой половине 2020 года», – сказал Файзуллин.
За первое полугодие 2022 года, по данным портала mirkvartir.ru, новостройки в 70 крупнейших городах страны подорожали на 20,9%. По мнению гендиректора портала Павла Луценко, во втором квартале рост замедлился из-за снижения спроса, однако после возвращения льготной ипотеки цены, вероятно, продолжат расти.
В Нижегородской области средняя стоимость одного квадратного метра жилья выросла на 55%: с 74,8 тысячи рублей в 2020 году до 115,8 тысячи рублей в 2022 году.
«С весны этого года стоимость квадратного метра на вторичном рынке крупных городов стагнирует. К примеру, в апреле средняя стоимость квадратного метра по городам с населением от 500 тысяч человек составила 102,3 тысячи рублей, после чего рост прекратился. Текущие средние значения (101,9 тысячи рублей) – на полпроцента ниже весенних цен», – рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.