Собственники – источник власти в доме

С этого тезиса, озвученного инициатором создания рабочей группы депутатом Сергеем Чендыриным, и началась ее работа. Он же периодически звучал рефреном при рассмотрении практически всех вопросов, с которыми обратились к нардепам дзержинцы.

Всего в повестке заседания группы было семь практически аналогичных обращений горожан: люди сомневались в подлинности документов о проведении общих собраний собственников на их домах, прошедших в прошлом году, в ходе которых собственники голосовали в том числе за неповышение тарифа на содержание и текущий ремонт жилья.

Однако потом на сайте ГИС ЖКХ многие горожане обнаружили либо поддельные подписи в протоколах собраний, либо «мертвые души», подписавшие их, но давно не проживающие в доме или вообще умершие. По закону инициаторами проведения таких собраний могут быть только собственники жилья, но зачастую пассивная и инертная позиция последних приводит к тому, что люди не знают и не хотят знать свои права и уж тем более пользоваться ими. Что уж говорить об обязанностях.

После общественного резонанса, вызванного подозрением на фальсификацию документов, дело взяла под контроль прокуратура Дзержинска. Принявший участие в заседании рабочей группы заместитель прокурора города Сергей Сенков известил, что более 400 протоколов собраний из 600 адресов, где прошли такие собрания, сейчас проходят почерковедческую экспертизу. Их сравнивают с образцами почерка жителей. Процесс, надо полагать, не быстрый.

Сергей Владимирович также сообщил, что возбуждено уже второе уголовное дело против неустановленного круга лиц, причастных к этой фальсификации. Не исключено, как заметил Сенков, что дела будут объединены в одно.

По его словам, в процессе расследования уголовных дел правоохранители уже встретились с представителями управляющих компаний, которые готовы идти навстречу следствию и, больше того, сами заинтересованы в установлении истины, потому что тоже оказались в этой истории пострадавшими.

Повысить нельзя оставить

Перед такой дилеммой с постановкой запятой и возможностью работать в рамках собираемого жилищного тарифа теперь оказалось и руководство управляющих компаний. Дело в том, что, повысив тариф на уровень индекса потребительских цен, за что, собственно, и голосовали, как выясняется в процессе разбирательств, собственники, УК рискуют стать фигурантами уголовного дела уже не о фальсификации, а о мошенничестве.

Однако среди 600 протоколов домов, которые теперь проверяются правоохранительными органами, есть и те, которые не вызывают сомнений.

Больше того, как пояснил директор УК «Управдом-Центр» Александр Борисов, жителям этих домов действительно нужно повышение жилищного тарифа. В противном случае они не смогут участвовать в программе по благоустройству своих дворов «Формирование комфортной городской среды» на условиях софинансирования в размере 20%. Эти средства как раз и берутся со статьи «Содержание и текущий ремонт жилья» на доме. А их нехватка в условиях постоянного роста цен на стройматериалы и т.п. ставит под сомнение сам факт участия в ФКГС.

Выход всегда есть

Тем не менее до окончания разбирательств по остальным сомнительным случаям жителям волноваться не стоит, заверил собравшихся заместитель прокурора города. «Если есть необходимость, – заверил Сергей Сенков, – обращайтесь в УВД или прокуратуру. Дело находится на контроле у прокурора. Жители также могут обратиться в свою управляющую компанию, где им готовы пойти навстречу и помочь в организации повторных собраний».

Ему вторили и члены рабочей группы, разбирая каждое поступившее в их адрес конкретное обращение. Им предлагались различные выходы из этой неприятной ситуации: обратиться в правоохранительные органы, в суд или же переголосовать решение о величине тарифа. В любом случае – выбор остается за собственниками. Депутаты тут могут только подсказать или рекомендовать.

«Вся эта ситуация с фальсификацией подписей голосовавших – из-за пассивности самих жителей», – отметил Сергей Чендырин.

Очевидно, еще и несовершенство системы голосования на таких общих собраниях собственников жилья, приведшее к тому, что люди либо не понимают, за что голосуют, либо вообще делегируют ставить подписи в протоколах своим родственникам, а сборщиками голосов становятся вообще посторонние люди, нанятые агитаторы.
Рабочая группа по вопросам ЖКХ, кстати, могла бы инициировать доработку процедуры такого голосования на законодательном уровне, обратившись в вышестоящие представительные органы власти.

В любом случае пока работа группы будет продолжена. Депутаты Бугров, Чендырин, Смирнов, Жигалов, Трофимов и Умнягин пообещали всем обратившимся оказывать и дальше консультационную и организационную поддержку.

Обращения носят единичный характер

«Репортер» сделал запрос в управляющие компании, чтобы выяснить, сколько обращений о проверке протоколов собраний поступило от жителей.

Как рассказали в ООО «ДУК», на 8 февраля от жителей поступило 12 обращений.

В двух случаях факт манипуляции с подписями не подтвердился (житель либо не участвовал в голосовании, либо признал свою подпись).

Из подтвердившихся случаев:

– пять протоколов направлены в суд (по одному уже принято решение об отмене итогов голосования);

– по трем случаям юристы УК готовят документы для подачи иска об аннулировании итогов голосования;

– два случая будут в ближайшее время рассмотрены на встрече с жителями. Будут обсуждаться варианты отмены протокола (через собрание собственников или подачу искового заявления в суд).

С 27 января новых заявлений от граждан не поступало.

«Для нас очень важно, чтобы работа компании опиралась на пожелания жителей, и мы сожалеем, что какие-то слова или действия поставили под сомнение решение, принятое собственниками.

Несмотря на то, что обращения носят единичный характер, мы очень серьезно относимся к каждому выявленному нарушению - каждое обращение детально рассматривается на заседании комиссии. Если у жителей есть сомнения, но он не готов утверждать о подделке, мы всегда трактуем сомнения в пользу жителей и предлагаем пути отмены скомпрометированного решения», – рассказали в Дзержинской управляющей компании.

В УК «Управдом-Центр» рассказали, что с момента создания комиссии поступило 33 обращения:

– в пяти случаях обращения не касались вопроса манипуляции с подписями;

– в четырех случаях выяснилось, что заявители не участвовали в голосовании;

– в одном случае выяснилось, что супруга расписалась за своего мужа – инцидент был исчерпан;

– жители четырех домов обратились самостоятельно в суд для отмены протоколов;

– по 19 домам принято решение о проведении собраний.

На 7 февраля проведено девять собраний, идет голосование собственников.

При этом четыре дома приняли решение отменить протокол собрания, пять домов решили поставить вопрос на голосование повторно, чтобы подтвердить действие протокола дополнительным соглашением.

В ближайшие дни планируется провести собрание еще на 10 домах.

Со 2 февраля новых заявлений от граждан не поступало.

Арина НОВИКОВА.

Фото: городская Дума Дзержинска.