«Нужно осваивать новые территории»
Депутат дзержинской Гордумы Михаил Орлов о том, какой, по его мнению, выход из «застроечного» кризиса.
На последнем заседании Гордумы вновь поднималась больная для нашего города тема точечной застройки. Перед утверждением нового заместителя главы администрации по городскому хозяйству, строительству и экономике Александра Кабанова к кандидату обратился депутат Михаил Орлов: «У нас во дворы лезут все, кому не лень. Почему, вы догадываетесь? Там есть коммуникации… А потом мы расхлебываем последствия: не хватает воды, электроэнергии. Люди, выглядывая в окно, видят не улицу, а окна другого дома. Знаю, что на моем округе планируется строить дом. Я этого не хочу. Лучше построить детскую спортивную площадку», – пояснил свою позицию народный избранник и предложил назначенцу развивать в Дзержинске новые микрорайоны.
«Репортер» попросил Михаила Орлова подробнее рассказать о том, какой, по его мнению, выход из «застроечного» кризиса.
– Михаил Михайлович, так кто же, по-вашему, виноват в том, что в Дзержинске сложилась такая нездоровая ситуация с застройкой?
– Прежде всего – муниципальные власти, которые перестали развивать город.
Застройщики, как известно, ищут наиболее удобные и выгодные места. Главное для них – наличие коммуникаций. Покажите мне новые, обустроенные участки с коммуникациями. Их просто не существует. Вот и получается: где-то во дворах находится клочок земли, куда буквально впихивается новый многоквартирный дом. Затраты у предпринимателя в этом случае минимальные. А как к этому относятся жители уже существующих домов, никого не волнует.
Прекратить безобразие
– Жители относятся к такому «подарку», как правило, крайне негативно.
– Ну еще бы! У них был нормальный двор, и вдруг на месте уютного скверика или самодельного футбольного поля, где играет детвора, вырастает многоэтажка… Были случаи, когда люди переставали после этого видеть солнце в прямом смысле слова – дневной свет в квартире становился дефицитом. У многих «счастливцев» пропадал напор воды, начинались перебои с другими энергоресурсами, потому что коммуникации не рассчитаны на усилившуюся нагрузку. После долгих мытарств они добивались, чтобы им поставили подкачивающие станции, но это далеко не всегда решало проблему.
Считаю, что это безобразие немедленно нужно прекратить. Есть гораздо более эффективные и перспективные варианты застройки, которые дадут нашему городу развитие. А вот точечная застройка ему не дает ничего, кроме скандалов и протестов жителей.
По такому же принципу – лишь бы куда влезть – строятся не только жилые дома, но и торговые точки. Посмотрите, во что превратилась Торговая площадь.
– С вашей легкой руки ее теперь называют коротко и емко – Шанхай.
– Это даже уже не Шанхай, а вообще не пойми что. Тяп-ляп. Обидно, жалко и горько.
В свое время она была гордостью Дзержинска: передовой, шикарный по тем временам ЦУМ, брусчатка, фонтан, аллеи – все четко скомбинировано. Сходил человек за покупками, перекусил, сел и отдохнул… Сейчас же на нее даже смотреть не хочется…
А причина одна: в городе нет перспективного строительства.
– Вы предложили заместителю главы исполнительной власти строить новые микрорайоны. Многие наверняка посчитают вас утопистом.
– Я предложил администрации не строить, а прокладывать коммуникации к новым, пока не освоенным территориям. Это нормальная отработанная практика, которая широко используется в других городах. Что в ней утопического?
Знаете, есть крылатое выражение, приписываемое многим известным людям, в частности, Сократу: кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет – ищет оправдания. Точнее не скажешь.
Наши предшественники во многом позаботились о нас. Существуют проекты развития города, освоения городских пустырей, которые разрабатывались даже в лихие 90-е, причем с детальными прорисовками. Там предусмотрены и спортивные комплексы, и школы, даже музыкальные. Вот в каком направлении нам нужно двигаться! Это продвижение, это развитие Дзержинска. А мы топчемся в нынешних границах, лезем в густонаселенные микрорайоны.
Администрация должна напрячься. Если к этим заброшенным территориям подвести коммуникации, предприниматели с удовольствием будут развивать их. Куда идти бизнесмену, который хочет построить торговый, развлекательный комплекс? Туда, где люди. Он, может, и пошел бы на пустырь, если бы знал: завтра там начнется глобальное строительство.
Или взять те же спортивные комплексы. Казалось бы, кто их будет строить? Уверяю, построят, инвесторы найдутся. Сейчас мы готовимся к чемпионату мира. Если бы застройка где-то уже шла, у нас была бы возможность за счет федерального бюджета не только старый стадион отремонтировать, но и построить еще один спорткомплекс. Мы упускаем свои шансы из-за бездействия.
– Но, согласитесь, коммуникации – дорогое удовольствие. А сейчас у нас кризис.
– Заму важно хотя бы начать что-то делать: направить соответствующий запрос в управление архитектуры, поднять упомянутые мной проекты и точно просчитать, какие трубы нужно протянуть, куда именно, откуда запитать их, взять технические условия по газу, воде, электроэнергии, определиться с суммами затрат. Пусть на это уйдет год, важно приступить к работе!
– Но чиновники уверяют, что денег в бюджете нет на самое необходимое. Детей из малоимущих семей без обедов оставили.
– На развитие обязательно нужно выделять какие-то средства – они же очень быстро окупятся. Участки с коммуникациями будут продаваться с конкурса, как горячие пирожки. К тому же есть и другие варианты, например, отдать пару небольших участков застройщикам бесплатно – при условии, что они примут участие в создании инфраструктуры. Любую проблему можно решить, если захотеть.
А еще очень важна работа с областью. Почему бы не поговорить с губернатором и не попросить его помочь нам в прокладке коммуникаций?
В конце концов, мы доноры, мы отдаем региону немало собранных у нас средств, а значит, имеем право просить и даже требовать что-то.
– Наверняка у губернатора таких просильщиков тьма.
– Смотря как просить. Одно дело прийти и поплакаться на то, что не хватает денег. Другое дело – принести главе области готовый проект развития микрорайона, четко обосновать его нужность, предоставить все сметы. Можно подключить депутатов ОЗС от Дзержинска, депутатов Гордумы. А почему нет?
Думаю, что после такого конкретного разговора глава региона даст задание министрам.
Я заметил, что губернатор вкладывается в инфраструктуру, по крайней мере, Нижнего Новгорода: метромост построил, сейчас возводится борский мост. Он понимает, что инфраструктура – это развитие.
Для того же «Либхерра» региональные власти сделала все, что надо: и газ, и воду, и дорогу подвели. Немцы приехали, собрали цеха и начали спокойно работать. (Если бы для наших предпринимателей создавали такие условия…)
Я на каждом заседании Гордумы говорю заместителям главы администрации: «Работайте с областью». У нас же есть примеры успешного взаимодействия: в конце девяностых городские и региональные власти, объединившись, привели в порядок дзержинские дороги. Почему сейчас этого не делается? Колоссальное упущение.
– Но коммуникациями инфраструктура не ограничивается. Кто, например, те же школы в новом микрорайоне строить будет?
– Существуют определенные стандарты обеспеченности населения школами, детскими садами, медицинскими учреждениями. Если новый микрорайон начнет застраиваться, то ни область, ни федерация не смогут отказать нам в строительстве социальных объектов.
Это будет глобальное движение вперед. А пока мы сидим в болоте, и чиновники, по-моему, к этому привыкли: тихо, спокойно, никаких хлопот.
– Удовлетворены реакцией Александра Кабанова на ваши предложения?
– Он человек новый, тем более не дзержинец, и с проблемами нашего города только знакомится. Но мне показалось, что он понял суть вопроса. Надеюсь, что дело все же сдвинется с мертвой точки.
Наталья ПАНКРАТОВА.