Снести нельзя благоустроить
22 января в Дзержинском политехе состоялось очередное обсуждение проекта благоустройства Торговой площади. Судя по всему, этим и ограничится обещанное главой города «наведение порядка» в дзержинском Шанхае.
Нелегкую задачу – прикрыть фиговым листом благоустройства царящий на Торговой площади градостроительный срам – поручили выполнить архитектору нижегородского архитектурно-дизайнерского бюро «Белая башня», доценту ННГАСУ Илье Саковичу.
Сам Илья Сакович в одном из интервью заметил, что ему предстоит «сделать благоустройство таким образом, чтобы площадь хотя бы отчасти была опять площадью, а не набором каких-то пространств».
Как пояснил Илья Сакович «Репортеру», основная мысль проекта такая: проложить по диагонали через всю площадь (и муниципальный участок, и частные владенья) пешеходную зону, выполненную в едином стиле. Этот маршрут визуально связал бы разрозненные территории площади с помощью неких элементов благоустройства: малых архитектурных форм, фонарей, лавочек, урн, небольших цветочниц или вазонов. Плюс к этому – по ходу дороги предполагается наличие нескольких узловых точек – условных площадок с оригинальными объектами, например, необычной скамейкой, интересным фонарем с отличающимся дизайном, чтобы среда не воспринималась как слишком монотонная, чтобы была какая-то изюминка.
Пока проект, по словам Ильи Саковича, выполнен «на самой черновой основе». Его окончательный вариант можно будет увидеть предположительно в марте после еще нескольких обсуждений.
Фонтан, да не тот!
Центром муниципальной территории, понятно, станет фонтан. Как он будет выглядеть в окончательном варианте, неизвестно. Ясно только одно: он будет значительно меньше своего предшественника. Пока в проекте представлены старые эскизы фонтана, которые разрабатывались еще несколько лет назад, – с круглой чашей 20 м в диаметре и примерно 40 см в глубину. «На мой взгляд проектировщика, можно было бы изменить конфигурацию фонтана. Но есть ли на это деньги и может ли город это себе позволить, не совсем ясно. В принципе, и ту чашу, которая есть, мы можем использовать в нашем проекте. Она не имеет какого-то принципиального конфликта с существующей идеей. Но у нас практически нет информации о том, какими будут отделка чаши, струи фонтана, сценарий его работы. Здесь есть над чем потрудиться, чтобы даже из имеющегося проекта с помощью декора попробовать сделать что-то качественное и оригинальное», – рассуждает Илья Сакович.
Благоустройство планируется начать в конце весны. А вот сроки его завершения зависят от многих составляющих, в частности – от финансирования. «Но основной объем работ, думаю, будет сделан в этом году», – пояснил наш собеседник.
«Ошибки радикально изменить не можем»
«Конечно, то, что случилось с торговой площадью за последние два-три десятка лет, не могло сказаться на ней хорошо, – дипломатично высказался Илья Сакович в разговоре с корреспондентом «Репортера». – Она застраивалась часто спонтанно, без понимания общей градостроительной перспективы – того, как эта площадь должна выглядеть, без учета тех параметров, которые изначально были заложены для этой территории. Эти ошибки предыдущих руководителей города мы, к сожалению, в данный момент радикально изменить не можем. В плане застройки мы будем иметь такую площадь на ближайшие несколько десятилетий точно. Но это не значит, что мы должны просто забросить эту территорию. Любое пространство можно сделать более жизненным, качественным, комфортным, если найти для этого правильные решения. И мы, собственно, и пытаемся это сделать. Другое дело, что мы достаточно сильно ограничены по бюджету и далеко не все решения, которые здесь могли бы иметь место, мы можем в проекте применить. Но из того минимума, который нам обозначен, мы постараемся выжать максимум».
«Жалеть надо горожан, а не застройщиков»
Но есть и другая точка зрения. Ее, например, не раз высказывал член Союза архитекторов России Виктор Кудашкин. По его мнению, беспорядочное нагромождение убогих торговых центров благоразумней всего просто убрать.
«На Торговой площади все, кроме универмага, сносить надо. Для этого есть законные методы. Надо провести экспертизы (противопожарные, санитарно-эпидемиологические, архитектурные), посмотреть, насколько там все соответствует нормам, а потом принимать решение – привести в порядок. Или, поскольку предыдущая администрация напортачила, оценить стоимость этих объектов, выкупать и сносить, – убежден наш собеседник. – Там должна быть нормальная площадь для семейного отдыха с фонтаном, какой она и была раньше».
Есть и другой вариант – переосмысление. Для этого требуется сделать новый проект Торговой площади и обустраивать ее по-новому, но в соответствии со всеми строительными нормами, определяющими, в частности, плотность застройки, плотность озеленения. А все, что в эти нормы не вписывается, ликвидировать. «Есть определенные правила, и им надо следовать. Если застройщики их нарушили, значит, надо снести то, что они построили. Вот и все. Мое мнение такое. Жалеть надо жителей, а не застройщиков. Надо создать гармоничные условия для горожан. У нас всех должна быть возможность комфортно проводить время в городской среде», – уверен Виктор Кудашкин.
Кстати, о необходимости переосмыслить проект планировки Торговой площади и о возможности изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд говорили члены градостроительного совета еще при мэре Виноградове. Но пока городская власть упорно пропускает мимо ушей советы архитекторов и общественников.
Как бы то ни было, стоит констатировать, что проект благоустройства выгоден и владельцам торговых центров на Торговой площади. Как сказал Илья Сакович в одном из своих выступлений, «благоустройство было бы выгодно как самим жителям (им там будет хорошо и приятно), так и, я думаю, будет выгодно и самому бизнесу, потому что он получит поток потенциальных клиентов».
Цена вопроса
Кстати, благоустройство дзержинского Шанхая, как уже давно называют в народе Торговую площадь, недешевое удовольствие. Только на один фонтан предполагается потратить около 30 миллионов рублей. Благо этот проект город будет осуществлять в основном на областные деньги, являясь победителем регионального конкурса «Вам решать!». Благоустраивать территорию, прилегающую к фонтану, планируется в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» (это, как можно предположить, вместо комплексного благоустройства дворов). А вот дальнейшее ее содержание ляжет обременением на горбюджет.
На благоустройство участка пешеходного маршрута, который пройдет через частные участки, скинутся владельцы торговых точек. Они же потом будут содержать оказавшийся в их владениях фонарь, лавочку или вазон, что, думается, не сильно ударит по их кошельку.
Зато предпринимателей полностью освободили от обременения по содержанию нового фонтана (старый, напомним, должен был содержать скандально известный владелец ТД «Аленка» Сычев). «Фонтан будет обслуживаться за счет бюджета (а значит, за счет наших налогов. – Прим. ред.), так как это городская собственность», – сообщил «Репортеру» депутат и по совместительству владелец торгового центра «Кристалл» Юрий Шахунц.
Дело принципа
Как известно, дзержинцы сами проголосовали за строительство фонтана на столь неприглядном месте (если предположить, что обошлось без подкруток). Почему?
Скорее всего, многими голосовавшими двигало прежде всего чувство протеста против градостроительного произвола, символом которого стала Торговая площадь.
Здесь уместно вспомнить обстоятельства исчезновения старого фонтана, который в качестве обременения к выделенной территории должен был содержать владелец ТД «Аленка» Сычев. В 2014 году на месте фонтана появилось некое сооружение, в народе получившее название – сарай. Оно было настолько неказистым, а ложь, сопровождавшая его появление (мол, это временный спортбар, который будет разобран сразу после чемпионата мира по футболу), столь циничной, что даже у нашего терпеливого народа лопнуло терпение. Горожане твердо потребовали у власти вернуть все вспять: убрать сычевский новодел и вновь возвести фонтан.
Через несколько месяцев сарай был демонтирован (не без участия губернатора Шанцева), а вот фонтана жители так и не дождались. Что касается предпринимателя Сычева, то он в результате скандала оказался... в прибыли. Местные чиновники выторговали у него треть участка, который раньше занимал фонтан, взамен же, говорят, дали солидные отступные: территорию, прилегающую к «Аленке» с северной и западной сторон, – на 500 квадратных метров больше изъятой.
Как можно предположить, чиновники сыграли на чувстве попранной справедливости, предложив общественности чисто популистский проект, который, на мой взгляд, ничего не даст ни городу, ни Торговой площади. Да и любой проект, спущенный сверху, – это всегда выбор без выбора.
Рискну предположить, что большинство дзержинцев ждут от власти наведения порядка на Торговой площади в самом широком смысле этого слова, а сооружение фонтана должно стать финальным этапом этого процесса.
Наталья ПАНКРАТОВА.