Расставить приоритеты
Жильцы панельной пятиэтажки 1973 года постройки решили направить средства дома на реконструкцию системы электроснабжения. Для этого им пришлось отказаться от других видов работ.
Среди существующих видов энергии, которые активно применяются в современном мире, электричество является одним из самых популярных. Особенно важную роль электричество играет в наших современных домах, в которых проживают сотни людей. Именно поэтому система электроснабжения многоквартирного дома должна соответствовать современным требованиям. Реконструкция системы электроснабжения многоквартирного дома – это достаточно дорогой вид работ. Тем не менее жители готовы отказаться от других видов работ в пользу более значительных и важных.
Именно так произошло в доме №77б по проспекту Циолковского. Два года назад жители стандартной панельной восьмиподъездной пятиэтажки 1973 года постройки решили, что из-за возросшей нагрузки на систему электроснабжения, связанной с тем, что с каждым годом в квартирах появляется все больше электрических приборов и бытовой техники, необходимо заменить ее на соответствующую современным требованиям.
Дзержинская управляющая компания поддержала такое решение жителей и обратилась в специализированную проектную организацию. В 2020 году был разработан проект реконструкции системы электроснабжения дома, а 22 марта текущего года работы по реконструкции были закончены.
«Для нашего дома открыт спецсчет по капитальному ремонту, и мы приняли решение копить эти средства для проведения капитального ремонта кровли. Но все мы понимаем, что дому, которому почти 50 лет, необходимы и другие крупные работы. Именно поэтому жители решили не тратить деньги, предназначенные для текущего ремонта, несколько лет копили, и наша управляющая компания сделала нам необходимую реконструкцию системы электроснабжения», – рассказывает председатель совета дома Светлана Яворская.
В течение двух месяцев специалистами управляющей компании были проведены работы по замене электрощитов на каждом этаже в подъездах дома, замена всех автоматов и осветительных приборов в местах общего пользования (установлены энергосберегающие светильники с шумовыми датчиками), замена системы освещения подвального помещения с установкой осветительных приборов, проложено более 2 тысяч метров медного электрокабеля, установлены новые ВРУ. Теперь система электроснабжения дома приведена в соответствие современным требованиям энергообеспечения многоквартирных жилых домов.
«Реализованный на доме №77б по проспекту Циолковского проект – это яркий пример эффективного взаимодействия жителей и управляющей компании. С каждым годом на нашем жилфонде становится больше подобных примеров, когда жители грамотно управляют своим домом и не расходуют свои деньги, собираемые по статье «Текущий ремонт», на, может быть, красивые для вида, но не столь значимые для всего дома работы. Жители принимают коллективное решение в течение нескольких лет не расходовать, а копить средства для проведения масштабных и необходимых для каждого жителя дома работ. В этом году будут реализованы масштабные проекты еще на двух домах, жители которых пошли по такому же пути. В доме №3 по бульвару Космонавтов будет проведена реконструкция общедомовой системы отопления с установкой общедомового прибора учета, что раньше было невозможно, поскольку изначально дом построен с транзитным трубопроводом. Уже начались работы в доме №79 по проспекту Циолковского, где год назад жители приняли решение о проведении реконструкции системы электроснабжения», – говорит руководитель Дзержинской управляющей компании Олег Богданов.
Марина ФЕДОРОВА.