Кто поможет бывшим общежитиям?

Дом, где все жильцы довольны качеством коммунального обслуживания, вряд ли найдется в Дзержинске. Проблемы, связанные с коммуналкой, все чаще заставляют людей обращаться за помощью к власти. Больше всего проблем, пожалуй, в бывших общежитиях, с 2007 года ставших «многоквартирными домами с коммунальными квартирами». Люди здесь порой остаются вообще без обслуживания со стороны города и коммунальных служб. Один из таких домов находится по адресу: ул. Ситнова, 10. Больше года депутат Городской думы Игорь Крашенинников пытается решить проблему жильцов одного из таких общежитий.

В октябре, в самый пик внезапно нагрянувших морозов, жильцы Ситнова, 10, среди которых многодетные семьи с грудными детьми, инвалиды, пожилые люди, остались без тепла и света. Еще летом обслуживавшее дом ООО «ТЭК» отказалось от него из-за низкого сбора платежей за содержание и текущий ремонт. Не секрет, что среди жильцов бывших общежитий немало таких, кто ведет асоциальный образ жизни и коммунальные услуги не оплачивает. Но есть и добросовестные плательщики, которые теперь оказались заложниками этой непростой ситуации. Ситнова, 10 перестали обслуживать даже аварийные службы, так как дом не значится на балансе какой-либо организации. Всякий раз, когда жителям отключают свет, тепло или воду, у них остается последняя надежда – на своего депутата. Старшая по дому Гульнара Валиева в любое время может позвонить Игорю Юрьевичу, зная, что он обязательно поможет, – сделает так, чтобы в очередной раз аварийщики залатали трубы, проводку в доме – до новой аварии.

«Конечно, это не выход из ситуации. Проблема с обслуживанием бывших общежитий должна быть решена кардинально. На моем округе три таких дома, два из них пока обслуживает ООО «ТЭК», но неплатежи жителей доходят до 60%, и не сегодня завтра УК может отказаться и от их обслуживания. Тогда еще 200-300 человек окажутся в безвыходной ситуации. При этом Жилищный кодекс РФ четко говорит: если дом остался без управляющей компании, а значит, и без коммунального обслуживания, муниципалитет должен либо назначить управляющую компанию, либо взять такой дом под свою опеку. Я с июня требую этого от чиновников администрации в отношении дома по Ситнова, 10. Но в ответ слышу только, что жители должны сами выбрать способ управления... Это отговорки и нежелание некоторых должностных лиц исполнять свои обязанности», – считает Крашенинников.

В планах депутата познакомиться с опытом создания и работы нижегородского муниципального предприятия, обслуживающего проблемные дома, подобные нашим, и субсидируемого из местного бюджета. Такое предприятие необходимо Дзержинску, уверен Игорь Юрьевич.

Еще одним из вариантов «спасения» людей, живущих в проблемных домах, является, по мнению Игоря Крашенинникова, их расселение в жилье резервного фонда. Подобный опыт в Дзержинске есть, есть и планы разработать такую программу и переселять людей по договорам социального найма.

Кроме того, помочь бывшим общежитиям обновить коммуникации, кровлю, фундамент могла бы муниципальная адресная программа проведения капремонта. Но она сработает только там, где жилье приватизировано, ведь только собственники со следующего года будут платить за капремонт по повышенному тарифу. В общежитиях, как уже говорилось, низкая собираемость платежей, да и приватизированного жилья гораздо меньше, чем в обычных многоэтажках.

Значит, самый надежный выход из ситуации – поддержка бывших общежитий на городском уровне, за счет средств местного бюджета.

«Достигнута договоренность с заместителем главы администрации Дзержинска по городскому хозяйству Сергеем Архиповым о создании рабочей группы для проработки вопроса об учреждении предприятия, которое возьмет на себя обслуживание проблемного жилого фонда и будет финансироваться из городской казны. Я придерживаюсь твердого мнения: несмотря на то, что бюджет следующего года в нашем городе будет непростым, – и я, как председатель комитета по бюджету Городской думы, прекрасно об этом знаю, – экономить на социальных программах нельзя. Поскольку первоочередная задача местной власти и моя, как депутата, – обеспечить социальную защиту горожан», – продолжил Игорь Крашенинников.

Депутат неоднократно жестко высказывался в адрес сотрудников городского департамента ЖКХ, которые медлят с принятием мер по обслуживанию таких домов, как Ситнова, 10. В том, что проблема должна быть решена как можно быстрее, сомнений у Игоря Крашенинникова нет.

P. S.

В пятницу, 21 ноября, на Ситнова, 10 вновь отключили электричество, а аварийная служба отказалась выезжать на ремонт сетей по этому адресу. Жителям пришлось прибегнуть к проверенному методу решения проблемы...