Коттедж – по цене однокомнатной квартиры!

Строительство коттеджа, к которому прилагаются 10 соток земли, в новом поселке Жаворонки соседнего Володарского района не превышает цены городских квартир.

Новый коттеджный поселок сегодня строится недалеко от поселка Красная Горка, в том самом дачном крае с девственной, не исковерканной цивилизацией природой: сосновым бором, дубовой рощей, рекой Окой, красивейшими озерами и лугами. Словом, и охота, и рыбалка, и купание обеспечены всем желающим! Неслучайно в свое время это дивное место облюбовал для отдыха не кто иной, как классик русской литературы Максим Горький.

В коттеджном поселке Жаворонки предполагается построить три улицы по 36 домов со всей необходимой инфраструктурой: магазином, почтой, отделением Сбербанка, детским садиком семейного типа, рассчитанным на 20 дошколят. Кстати, в Жаворонки можно легко добраться пригородной электричкой, следующей в сторону Гороховца, и автобусом №104 «Дзержинск – Ильино». Путь от Нижнего Новгорода до Жаворонков по федеральной трассе М7 на автомобиле займет не более 50-60 минут, от Дзержинска – в два раза меньше. Из Дзержинска в Жаворонки можно также приехать по административной дороге за 30-35 минут.

Мой дом – моя крепость

Обычно только в собственном доме мы можем обрести душевное равновесие, но насладиться покоем в некомфортном жилье, где холодно или жарко, душно, шумно, вряд ли удастся. Между тем вновь построенный коттедж в поселке Жаворонки может действительно стать крепостью и оградить от многих коммунальных проблем. Благодаря автономному отоплению и водоснабжению жителям таких коттеджей незнакомы проблемы с летними перебоями воды или поздним началом отопительного сезона, каждый дом оснащен индивидуальной отопительной системой, а вкусную и чистую воду он получает из собственной скважины.

Стены, полы, и перекрытия (в двухэтажных домах) коттеджей построены из сип-панелей, изготовленных в заводских условиях. Этот строительный материал еще называют сэндвич-панелями, потому что внешне они напоминают закрытый бутерброд, где слой утеплителя пенополистирола (пенопласта) плотно склеен при помощи высокого давления с двумя листами ОSB-плиты. Этот строительный материал обладает высокими теплозащитными свойствами. Сип-панель шириной 150 миллиметров обладает такой же теплоизоляцией, как кирпичная стена толщиной 1 метр 20 сантиметров, а вот материальные затраты при использовании современных технологий резко падают.

Благодаря надежным стыкам, непроницаемость которых обеспечивается «пазловой» технологией сборки конструкций помещения, и обработке стыков монтажной пеной, дом получается такой же герметичный, как термос. В то же время система вентиляции в виде специальных воздуховодов создает в жилом помещении прекрасный микроклимат и позволяет дышать полной грудью. Ко всем прочим преимуществам, сип-панели никакого вредного воздействия на людей не оказывают, в частности, не искажают их магнитные потоки, поэтому у всех обитателей такого дома хорошее самочувствие, как и в деревянном жилище. К слову, строительство с применением сэндвич-панелей апробировано не только за рубежом – в Финляндии, Германии, Америке, Канаде, Швеции, но и в районах Крайнего Севера, в частности, в Арктике их использовали при возведении целого комплекса по изучению «макушки земли».

Коттедж – по собственному разумению

Строители коттеджного поселка Жаворонки считают, что каждый человек индивидуален и навязывать ему свои проектные решения излишне. Таким образом, в процессе заключения договора будущий хозяин дома высказывает свои пожелания по проекту дома, отделочным материалам (фасад может быть покрашен фасадной краской, облицован сайдингом, диким камнем, отделан декоративной штукатуркой и так далее) или предлагает свой план будущей застройки, и только после его согласования с будущими хозяевами коттеджа начинается строительство загородного дома.

Цена одного квадратного метра дома в Жаворонках – 25 тысяч рублей за один квадратный метр. В нее входят: строительство фундамента, стен, кровли из мягкой или стальной черепицы, фасада, подведение инженерных коммуникаций: газового котла и счетчика, водовода, канализации (септик), электричества, а также стоимость 10 соток земли. Ориентировочная цена коттеджей: двухкомнатный одноуровневый – от 1 миллиона 250 рублей, трехкомнатный одноуровневый – 1 миллион 800 тысяч рублей, пятикомнатный двухэтажный – 2 миллиона 800 тысяч рублей.

Кстати, содержание коттеджа дешевле, чем квартиры в многоэтажке. Как сказала Наталья М., прожившая в коттедже из сип-панелей два года, за двухэтажный дом площадью 140 квадратных метров зимой она платит квартплату всего 3 тысячи рублей, а летом и того меньше.

«Мифы» и реальность

В ходе переговоров по строительству коттеджа потенциальные дольщики высказывают некоторые опасения, которые зачастую не имеют оснований.

– Я вношу деньги по графику платежей и опасаюсь, что они пропадут.

– Первый платеж по графику производится только после государственной регистрации договора о строительстве в ФРС.

– Территорию будущего поселка Жаворонки может затопить в половодье.

– Известно, что самый высокий уровень подъема Оки и Волги – 76,1 м по Балтийской системе высот – был в 1926 году. Строительство жилого поселка ведется на 2-5 м выше показателей стихийного бедствия.

– Пенополистирол грызут мыши.

– На самом деле все мы знаем, что мыши живут везде, куда могут добраться. Однако пенополистирол состоит по большей части из углеводородов, поэтому не может быть кормом для грызунов. Кроме того, ввиду своей жесткости и сыпучести пенополистирол непривлекателен для мышей и в качестве материала для гнезда.

– Коттеджи в Жаворонках строятся из непрочных каркасно-щитовых панелей.

– Внешне эти панели похожи. К тому же это две близкие технологии производства домов, поэтому многие сегодня не видят различий между ними. Между тем у щитовых панелей утеплитель в заводских условиях закладывается в 2-3 приема, от чего может пострадать герметичность стены, а сип-панели «приклеиваются» единым слоем.

Желающие построить коттедж в поселке Жаворонки, а также задать все интересующие вопросы могут обратиться по телефону: 8-910-104-11- 43. Директор ООО «Жаворонки» – Николай Евгеньевич Романовский. Сайт поселка: поселок жаворонки РФ.