Депутаты постфактум решили узнать о планах администрации по использованию и развитию этой территории.

«Нам хотелось бы понять: что там будет происходить?» – обратился к чиновникам председатель комитета Юрий Шахунц.

Председатель КУМИ Дарья Чепеленко пояснила: будущее территории будет определять покупатель участка во взаимодействии с областью, что, в общем-то, и так всем понятно.

Кроме того, администрация получила ответы на запросы, которые по настоянию Гордумы были разосланы в региональные социальные министерства, дабы узнать, есть ли у них какие-то планы по использованию территории на улице Гайдара. В региональном Министерстве социальной политики и Министерстве образования сообщили, что у них таких планов нет.

Из Минздрава ответ пока не пришел.

«У вас есть идеи по развитию этой части города?» – обратились думцы к главному архитектору Денису Малкову. Но выяснилось, что и ему пока сказать нечего.

Будут продолжать обсуждение

В конечном итоге депутаты решили дождаться ответа регионального Минздрава и продолжить обсуждение темы на следующих заседаниях комитета. Кроме того, думцы предложили администрации «загрузить по полной архитектора», чтобы он через некоторое время обрисовал народным избранникам свое видение развития данной территории.

Тем не менее никто из депутатов комитета не поднял вопрос о том, чтобы исключить хотя бы временно земельные участки восьмой больницы из плана приватизации. Между тем Дарья Чепеленко на пленарном заседании Гордумы, на котором и принималось решение о продаже земли, пояснила: участки могут быть выставлены на торги уже через два-три месяца.

Более того, думцы – сторонники быстрой продажи участков – привели новый аргумент за то, чтобы муниципальные территории больницы остались в плане приватизации. По мнению Александра Терентьева, так никто из предпринимателей не уведет муниципальную землю через областной инвестсовет. Ранее сторонники продажи участков пугали тем, что их может прибрать себе область.

Нездоровое противоборство с областью

Не видит логики в рассуждениях чиновников и думцев, которые ратуют за продажу муниципальной земли на территории бывшей больницы №8, председатель общественного движения «Голос Дзержинска» Сергей Вилков.

«Главный аргумент сторонников приватизации участков – надо скорее продать, а то область заберет их себе – не выдерживает критики. Как можно ставить вопрос таким образом?

Мы живем в одной стране, у нас есть вертикаль власти, а в городской Думе устроили какое-то нездоровое противоборство с региональным уровнем власти. Такое ощущение, что речь идет не о вышестоящих руководителях, а о каких-то интервентах из недружественных стран, желающих аннексировать землю русскую.

В это время в Думе присутствуют знаковые представители администрации, которые молча выслушивают подобные высказывания, создавая впечатление полного согласия с происходящим», – удивляется Сергей Вилков.

Главное, чтобы не ухудшилось качество городской среды

Как отмечает наш собеседник, горожанам, по большому счету, все равно, кто будет застраивать территорию: предприниматель из области или из города. Главное, чтобы не ухудшилось качество городской среды. В частности, сохранились деревья: раз в 50-е годы прошлого века смогли так сделать, то и сейчас получится, если захотеть.

А этого ухудшения не случится только при комплексном развитии территории, которое невозможно без тесной кооперации представителей муниципалитета с региональными властями. Комплексное развитие территории, по мнению Сергея Вилкова, – единственно грамотное решение в данной ситуации.

В противном случае мы почти наверняка получим точечную застройку, уродующую пространство. С большой долей вероятности можно ожидать транспортных проблем после появления заездов на территорию. При всем при этом доход от продажи участков, скорее всего, будет минимальным.

В чьих интересах действует администрация?

«По-хорошему, команда городских специалистов во главе с мэром или его замом давно должна была съездить в Нижний, спокойно, без камер обсудить проблему с региональными чиновниками, принять решение в интересах граждан. Я ничего о таких встречах не слышал. Судя по всему, их не было. Почему? Складывается впечатление, что руководство администрации действует в интересах определенных людей, которым за бесценок готово отдать землю. Естественно, в области за это по головке не погладят. Никакого другого объяснения я не вижу», – полагает Сергей Вилков.

Несостоятельным считает Сергей Вилков и другой довод сторонников продажи участка: мол, областной инвестсовет может выделить муниципальную землю больницы какому-нибудь предпринимателю.

«Инвестсовет никогда не действует тайно, за спиной муниципальных властей. Если городская администрация выскажется аргументированно против, инвестсовет ничего никому выделять не будет», – уверен Сергей Вилков.

Замечательный образец архитектурно-планировочного решения

Между тем представители общественного движения «Голос Дзержинска» обратились в прокуратуру. Общественники полагают, что территория детской больницы №8 должна была получить статус охраняемой территории. Но почему-то чиновники не сделали этого.

«Дзержинск в 2016 году был объявлен историческим поселением. Комплекс зданий детской больницы №8, размещенных в окружении большого количества сосен, – замечательный образец архитектурно-планировочного решения исторической застройки середины 50-х годов XX века.

По всем критериям территория должна была получить охранный статус. Полагаем, что она не вошла в охранную зону по ошибке, которую сейчас надо исправить, внеся соответствующие изменения в градостроительную документацию», – объяснила «Репортеру» активист «Голоса Дзержинска» Татьяна Богатова.

Кстати, часть больничной территории входит в состав озелененной территории общего пользования (ОТОП) и находится под охраной, а судьба остальных деревьев сейчас под вопросом.

• Территория бывшей больницы №8 разбита на шесть участков, муниципальных из них два (именно их намереваются продать). Один из муниципальных участков имеет обременение: три года после покупки на нем могут находиться только учреждения здравоохранения. По истечении этого срока собственник вправе строить все, что захочет.
• Еще два участка принадлежат региону: это территория действующего паллиативного областного центра и территория бывшей поликлиники №8.
• Последние два участка, самые большие, не принадлежат никому, собственность на них не разграничена. Претендовать на эти земли может кто угодно: и муниципалитет, и область, и частник после покупки соседних территорий.

Старая схема увода земель в действии

«Некоторые депутаты задумались о будущем территории бывшего больничного городка на улице Гайдара. Эта тенденция обнадеживает, потому что поначалу никто из них тему не поднимал, – рассуждает председатель комиссии по взаимодействию со СМИ и профилактике правонарушений Общественного совета при УМВД по Дзержинску Олег Чесноков, жесткий критик планов администрации по продаже земельных участков на территории детской больницы №8. – Сам факт обсуждения вопроса на заседании комитета Гордумы очень важен, хотя земельные участки по-прежнему включены в план приватизации на 2026 год, никто не рассматривает вариантов их сохранения в муниципальной собственности. Так что ситуация странная, но депутаты дали слово, что земля не будет продана в ближайшее время.

Лоббисты приватизации муниципальных участков часто пугают тем, что область продаст свои территории, а потом, мол, инвестор заберет муниципальные. Но вряд ли Минздрав в обозримом будущем планирует избавиться от паллиативного центра. Ситуация скорее обратная: продажа муниципальных территорий позволит покупателю претендовать на другие, в частности неразграниченные, земли.

Это старая схема законного, но совершенно невыгодного для города увода земель в частные руки. Она не раз применялась, а теперь ее кто-то очень хочет провернуть с территориями бывшей детской городской больницы №8. Важно помешать такому развитию событий».

Наталья ПАНКРАТОВА.