Администрация заявляет о преднамеренном нанесении повреждений сооружению. Уполномоченный собственник дома (представитель интересов всех собственников) возмущен подобным комментарием. Он уверен: причина в низком качестве капремонта – арку спешно доделывали при температуре, близкой к нулю.

Преднамеренные повреждения?

Дом №41/18 по проспекту Ленина попал в программу капремонта на 2020 год, однако жители оказались недовольны качеством работ, и в итоге уполномоченный собственник так и не подписал акт приемки из-за многочисленных отступлений от проекта.

И вот не прошло и трех лет с момента окончания работ, как начала осыпаться краска с декоративного входа во двор дома – фото облезающей арки появились в соцсетях. Администрация, недолго думая, так отреагировала на эту информацию: «Судя по фотографиям, очень похоже на преднамеренно нанесенные повреждения. Информация уже передана в МКУ «Городское жилье» для проработки с подрядчиком. Будем разбираться».

А «Репортер» попросил прокомментировать ситуацию уполномоченного собственника дома – представителя интересов всех собственников Андрея Туманова.

«Я возмущен таким комментарием администрации города. Арка, с которой сейчас отваливается краска и штукатурка, это лишь один из множества примеров некачественно проведенного капремонта нашего дома. Количество всевозможных недоделок зашкаливает, переходит все мыслимые и немыслимые пределы», – констатирует наш собеседник.

«До капремонта одной из основных проблем дома была текущая кровля, – продолжает Андрей Туманов. – По логике вещей именно крыше ремонтники должны были уделить особое внимание. Вместо этого они даже по документам занизили толщину металлического кровельного листа с 0,7 миллиметра (так было предусмотрено проектом) до 0,5 миллиметра, а наши замеры показывают, что толщина металла не превышала 0,4 миллиметра. В голове не укладывается, как можно до такой степени пренебрегать качеством! Стоит ли удивляться, что у нас уже более полугода протекает новая крыша. И никто не пришел к нам, не стал ее переделывать, хотя господин Москвичев (директор МКУ «Городское жилье» – заказчика ремонтных работ. – Прим. ред.) уверял, что все недоработки и брак будут исправлены.

Подобных нарушений проектно-сметной документации я могу назвать порядка трех десятков. А ведь речь идет о доме, за ремонтом в котором постоянно наблюдал заинтересованный глаз человека, отстаивающего интересы собственников. А что происходит в домах, в которых нет такого наблюдателя, который изучает проект, контролирует работу подрядчиков, фотографирует, ведет переписку?»

Будет суд

«Кстати, зимой я случайно обнаружил, что за моей спиной, втайне от меня, представители «Городского жилья» подписали акты выполненных работ, – продолжает наш собеседник. – В акте написали, что Туманов от подписи якобы отказался, хотя я знать не знал о том, что такие документы оформляются: меня никто об этом не уведомлял. Мы, жители дома, подали иск в Дзержинский городской суд о признании этих актов недействительными. Обоснование – упомянутые три десятка нарушений при проведении капремонта, которые ущемляют наши права: жители деньги за капремонт вносят, а технический заказчик вместе с подрядчиком организуют подписание документов, узаконивающих многочисленные отклонения от проекта, которые они допустили.

Глава администрации Иван Носков не раз на камеру говорил, что некачественные работы при проведении капремонтов приниматься не будут. Я очень надеюсь, что в суд придут господа чиновники и под протокол расскажут, как они это качество измеряли в нашем доме, кто принимал решение о приемке работ и так далее.

И вот на этом фоне сотрудники администрации говорят: в том, что арка разваливается, виноваты не подрядчики, которые спешно доделывали ее при температуре, близкой к нулю, а просто ее кто-то испортил. Серьезные обвинения требуют доказательств. У меня прямой вопрос к администрации города: где эти доказательства?»

Скудный примитив

Примечательно, что после капремонта многие дзержинцы с огромным сожалением отмечали, что арка дома №41/18 по проспекту Ленина, которая когда-то была украшением города, теперь больше похожа на посмешище.

«Раньше когда-то, до ремонта, хотелось посетить этот дзержинский дворик, разложить этюдник и написать затейливую линию ограждения, играющую на солнце решетку. После ремонта –скудный примитив, и он не один: у нас в городе их тьма-тьмущая. Город теряет свое лицо, и спросить-то не с кого», – написал на своей странице в социальной сети «ВКонтакте» художник, скульптор, основатель и бессменный руководитель дзержинской студии «Юный скульптор» Владимир Корнев.

Причем упомянутый вход во двор мог бы выглядеть сейчас еще более примитивным, если бы не упорство уполномоченного собственника Андрея Туманова.

«На этих воротах были русты – специальные декоративные углубления, рельефная поверхность, так ремонтник, паренек из Средней Азии, швы между ними запенил пенкой. Получилась абсолютно ровная, гладкая поверхность. Я, когда это увидел, испытал шок, – рассказывал «Репортеру» в 2022 году Андрей Туманов. – Сделал фото, отправил в «Городское жилье» (заказчик ремонтных работ) с вопросом: «Где русты?» После этого рабочие сделали новые русты, которые смотрелись совершенно негармонично. Я связался с главным архитектором, он посмотрел на фото, внес свои коррективы. Но работы уже были выполнены, и все махнули рукой».

В проектной документации было просто написано: «Ремонт кирпичного забора придомовой территории».

«Показательная мелочь. Никакого пиетета к нашим аркам у проектантов нет. Для них это кирпичный забор. Нет конкретики и детализаций, рисунков и замеров. Соответственно, подрядчик не ограничен рамками, – рассуждает Андрей Туманов. – Плюс к этому подрядчик зачастую не может выполнить даже изначально не очень хороший проект. И на выходе мы получаем убожество».

При всем при этом должный контроль как со стороны заказчика, так и со стороны фонда капремонта отсутствует. Приходит контролер и в упор не видит никаких нарушений.

«В общем, если дом чуть сложнее хрущевки, начинаются танцы с бубном. Уникальные архитектурные ансамбли пускаются под нож. То богатство, которое нам дано, пусть и в разрушенном виде, мы окончательно разрушаем и устанавливаем какие-то примитивные конструкции. Хотя справедливости ради надо сказать, что есть подрядчики, которые относятся к центру города достаточно бережно. Но это, увы, скорее исключение из правил», – констатирует Андрей Туманов.

Наталья ПАНКРАТОВА.