В прошлый четверг (23 октября) на заседании комитета по строительству, архитектуре и землепользованию депутаты рассмотрели вопрос о возведении трех новых торговых павильонов на Торговой площади. Примечательно, что вопрос был включен в повестку по инициативе администрации, которая обратилась к депутатам за помощью, что случается крайне редко.

Застройку считаю невозможной

Напомним, что еще несколько месяцев назад на Торговой площади появился забор с информацией, что там реализуется некий проект «Строительство галереи ООО «ЦУМ». Он предусматривает появление рядом с универмагом стеклянного ансамбля из трех павильонов. Срок сдачи объекта – август 2026 года.

Директор департамента градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия администрации Денис Елизаров доложил депутатам, что разрешение на строительство ООО «ЦУМ» было выдано Министерством строительства Нижегородской области в апреле 2024 года. Однако эта новость не вызвала оптимизма у руководства мэрии.

«Размещение дополнительных торговых объектов на Торговой площади считаю невозможным», – недвусмысленно высказал свою точку зрения Денис Елизаров.

По словам чиновника, строительство противоречит требованиям как пожарной, так и контртеррористической безопасности. К тому же на площади не хватает парковочного пространства: сейчас на 40800 квадратных метрах торговых площадей имеется 368 парковочных мест, а по нормативам требуется 524 места, из-за чего парковка там уже сейчас стихийная и небезопасная.

Кроме того, главный архитектор Дзержинска проект застройки не согласовывал, сведения о его рассмотрении областным архитектурным советом на сайте Минграда отсутствуют, а параметры объекта, представленного на согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО), не соответствуют параметрам строящихся объектов, указанным в разрешении на строительство.

Где порылась собачка?

Руководство администрации узнало о планирующемся строительстве только в июне 2025 года, когда на площади появился забор. С тех пор в мэрии было проведено несколько совещаний, в том числе с представителями региональных Минстроя и Минграда.

Главный госпожинспектор Дзержинска обращался в соответствующие инстанции с целью инициировать проверку обеспечения торгового объекта пожарными проездами, но ответ пока не получен. Администрация в свою очередь обратилась в Министерство промышленности с просьбой организовать внеплановую проверку универмага, но получила отказ.

В октябре сотрудники мэрии обратились за поддержкой в комитет Заксобрания по градостроительной деятельности (ответа оттуда пока тоже нет) и в местную Гордуму.

«Если уж вы беззубые, ничего сделать не можете, то мы-то чем можем вам и всем нам помочь разрулить этот вопрос?» – с этого вопроса начал свою речь председатель думкома по строительству и архитектуре Юрий Шахунц.

Потом он выразил недоумение по поводу того, как владельцам универмага удалось начать стройку без ведома администрации. По словам Юрия Шахунца, он уже третий год оформляет участок в промзоне и за это время был вынужден много раз обращаться к местным чиновникам для получения каких-то согласований и разрешений, несмотря на то что разрешение на строительство сейчас действительно выдает область.

«Первичное согласование администрации все равно было, кто-то когда-то дал его, сейчас мы пожинаем плоды. Где собачка-то порылась? Какая администрация косячок допустила?» – допытывался председатель думкома, добавив, что собственники универмага не то что в Дзержинске – в России не проживают, и они как-то умудрились пролоббировать свои интересы. Естественно, им абсолютно все равно, что у нас твориться, как выглядит город. «Им только деньги давай!» – эмоционально высказался Юрий Шахунц.

Область нам поможет?

В конечном итоге депутаты комитета приняли решение инициировать обращения Гордумы к губернатору и Законодательному собранию области в надежде остановить застройку Торговой площади.

Администрации города было рекомендовано запросить документацию по проекту строительства в Минстрое для тщательного изучения, а потом, если выяснится, что с документами у застройщика не все в порядке, обратиться в прокуратуру.

Однако строительство уже началось, а значит, по словам Юрия Шахунца, велика вероятность, что решить проблему можно будет только через суд.

Также народные избранники планируют поднять вопрос о возвращении муниципалитетам контрольно-распорядительных полномочий по распределению земельных участков, дабы случаи согласования инвестпроектов без учета мнения города не повторялись.

Впрочем, по мнению некоторых наших читателей, это, увы, тоже не панацея от варварской застройки. Торговая площадь была прозвана в народе Шанхаем за абсолютно неупорядоченную базарную застройку уже давно – еще в те времена, когда все контрольно-распорядительные полномочия находились в руках местных властей.

«Когда в городе были полномочия, некоторые ребята очень оживленно пилили эту площадь, не выходя из дзержинских кабинетов», – отмечает наш подписчик.

Кстати, говорят, поучаствовал в этом пилении и депутат Шахунц, построив на площади ТЦ «Кристалл», который вряд ли можно назвать украшением этой части города.

Наталья ПАНКРАТОВА.