Администрация Дзержинска провела брифинг с участием представителей теплоснабжающих организаций и управляющих компаний, на котором были подведены промежуточные итоги отопительного сезона.

Теплоснабжение домов оценивали по-новому

По словам заместителя главы города Дениса Дергунова, отопительный сезон в Дзержинске проходит в штатном режиме. С учетом особенностей городской системы теплоснабжения, на запуск которой требуется около 2,5 недель, решение пустить тепло в батареи жилых домов и социальных учреждений заранее (с 22 сентября), не дожидаясь рекомендованных сроков, было естественным и правильным.

Как отметил Дергунов, в Дзержинске 1709 многоквартирных домов, и в каждом были проведены необходимые подготовительные работы. Сам запуск теплоносителя прошел без технологических нарушений. Однако формальная подготовка объектов к зиме в этот раз отличалась от прежней.

С весны этого года вступил в силу приказ Минэнерго РФ №2234 от 13 ноября 2024 г. «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду…».

Для его исполнения в мэрии создали комиссию. Все предприятия ЖКХ, ответственные за пуск тепла, впервые получили баллы за показатели подготовки домов и социальных объектов к зиме.

Как рассказала начальник управления городского департамента ЖКХ Ольга Кораблева, комиссия начала работу 8 июня. Все потребители теплоэнергии должны были предоставить так называемые оценочные листы. Итогом становился суммарный индекс оценки каждого объекта.

«Если он выше 0,9 – объект хорошо подготовлен к приему теплоносителя и получает паспорт с отметкой «готов». Если итог – 0,8-0,9 – «готов с замечаниями». Ниже 0,8 – не готов», – сообщила Ольга Кораблева.

По словам чиновницы, в основном все оценочные листы были представлены, и большинство потребителей получили оценку «готов». Правда, возникли сложности с некоторыми ТСЖ, которые вовремя не предоставили документы. Их оценка продолжается, но эти дома уже обеспечены стабильным теплоснабжением.

Новая проблема – закрытые стояки

Как рассказала технический директор УК «Управдом-Центр» Галина Денисова, в течение месяца сотрудники обслуживающих компаний в круглосуточном режиме прокачивали внутридомовые системы отопления. По ее словам, к сожалению, многие жители, устанавливая новые радиаторы, забывают открыть запорную арматуру. В итоге из-за таких действий без тепла могут остаться соседи по подъезду.

Данную информацию подтвердил заместитель главы города Денис Дергунов.

«В настоящее время остались точечные проблемы, которые в большинстве случаев связаны с неправильной регулировкой отопительных приборов в квартирах. В таких ситуациях проводится разъяснительная работа с жителями», – отметил чиновник.

Есть и другая проблема – так называемое »завоздушивание». Его суть в том, что воздух скапливается в системе и мешает воде поступать в радиаторы. По таким заявкам сотрудники управляющих компаний выезжают и удаляют воздушные пробки из труб. Иногда это приходится делать несколько раз.

Почему батареи могут быть негорячими?

Впрочем, зачастую, с точки зрения управляющих компаний и ресурсников, все в порядке, а жители все равно жалуются. Например, когда температура в батареях составляет 36–40 градусов Цельсия.

На самом деле такая температура связана с теплой погодой. Трубы станут по-настоящему горячими, когда наступит реальное похолодание, ведь вся система теплоснабжения регулируется автоматически.

«Существует утвержденный температурный график, и все дома спроектированы в соответствии с ним, – пояснил представитель ООО «Нижегородтеплогаз» Сергей Яматин. – Жалобы на «холодные батареи» – не совсем правильное понятие. Нормативная температура в жилом помещении должна быть выше 18 градусов Цельсия, а в угловой комнате – 20 градусов. Если ниже – наши специалисты вместе с управляющими компаниями ищут проблему и разбираются».

Аварий с каждым годом все меньше

«Репортер» поинтересовался у участников пресс-конференции, сколько аварий на теплосетях случилось в Дзержинске в этом году во время пуска отопления. Все единогласно заявили, что их число минимально и с каждым годом уменьшается.

«За последние три года аварийность снижается примерно на 20% ежегодно», – уверенно констатировал зам мэра Денис Дергунов.

Ему вторили и представители управляющих компаний, и ресурсоснабжающих организаций.

«У нас было всего три заметных повреждения на тепловых сетях, и все они были устранены в нормативные сроки», – сказал на брифинге Сергей Яматин.

Столько же аварий, причем не особо серьезных, случилось на сетях крупнейшей управляющей компании города.

«На сетях «Управдома» больших аварий, где мы останавливали теплоснабжение на срок свыше шести часов, было всего три», – отметила Галина Денисова.

В целом, по словам представителей управляющих компаний, в начале отопительного сезона все бригады переводятся на круглосуточный режим работы. Помимо обязательных процессов, связанных с запуском тепла, специалисты отрабатывают заявки от жителей. С 22 сентября их поступило 2183.

«При пуске тепла в семи социальных учреждениях произошли аварии, которые были ликвидированы в кратчайшие сроки специалистами МУП «Прометей», – сообщил директор этого предприятия Игорь Тихонов. – Кроме того, сотрудники предприятия обслуживают 81 многоквартирный дом, жители которых не выбрали управляющую компанию».

Рекомендации, которые давно не актуальны

«Репортер» задал участникам пресс-конференции вопрос: как они относятся к рекомендациям Законодательного собрания Нижегородской области сократить регламентный срок начала отопительного сезона, так называемой «холодной недели» (с температурой ниже +8 °С), с пяти до трех дней? Дзержинские руководители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, давно это правило игнорировавшие, даже растерялись.

«Это начинание мы оцениваем очень положительно, однако фактически пошли еще дальше, – констатировал Денис Дергунов. – Сложилась практика, когда мы, не дожидаясь этих условных параметров, за 2–2,5 недели до их наступления, исходя из прогнозов метеорологов, начинаем отопительный сезон. В силу большой протяженности теплосетей в Дзержинске и особенностей их пуска требуется достаточно много времени, чтобы вся система пришла в рабочее состояние. Если начинать старт в тот момент, когда уже достигнуты параметры «холодной недели» (неважно, через три или пять дней), люди дома будут замерзать. Как показала практика, когда мы заканчиваем пуск, как раз и начинаются по-настоящему «зимние» температуры. Так что в этом плане мы уже опережаем те задачи, которые сегодня ставит Законодательное собрание».

Алексей СЕРГУНИН.